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全球房价创2006年来最大涨幅!这个国家飙涨32%,独占鳌头!

发表时间:2021-06-08 17:35:00  来源:野望文存  浏览:次   【】【】【
疫情期间,各国政府推出的大规模财政和货币刺激措施,在提振经济的同时,也点燃了房地产热潮。特别是在今年第一季度,欧洲、亚太、北美的许多国家的房地产市场空前繁荣,房价涨幅相当惊人。

近日,全球著名的房产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布的全球房价指数显示,今年第一季度,截至2021年3月的一年中,全球房价上涨了7.3%,为2006年第四季度以来的最快增速。


根据莱坊数据,今年一季度,在所有统计数据的57个国家和地区当中,有50个房价上涨,只有7个房价下降。其中,土耳其仍高居榜首,增长率达到了惊人的32%,连续第五个季度房价涨幅最快。与此同时,土耳其的房产交易量也创下了新高。土耳其统计局发布的最新数据显示,2021年4月土耳其的房屋销售量达到95863套,与2020年同期相比增长了124.1%。
 
值得注意的是,从4月份土耳其房产销售数据来看,来自伊朗、俄罗斯等国家的海外买家正在大量涌入。4月份,土耳其向外国人出售了4000套房屋,比2020年同月增长了416.1%。在向外国人销售的所有房屋中,伊斯坦布尔占一半以上,排名第一。
 


新西兰房地产则以22.1%的涨幅,位居全球第二。该国房价去年下半年开始升势凌厉,仅半年时间就上涨了17%。目前,奥克兰地区的平均房价已达到了133.68万纽币。卢森堡排名第三,第一季度同比增长16.6%。
 
美国房地产也在继续狂飙中,第一季度以13.2%的涨幅位居榜单第五位,创下2005年12月以来最大涨幅。美国房地产市场的超高景气和“供不应求”密不可分,而这是因为美国政府打出了“宽松货币政策+宽松财政政策”的组合拳,释放了此前被压抑以及当下被激发的住房需求。专家认为,美国房地产价格当前仍有很大的上升动力,因此预计上行周期还可能持续1到2年。
 


亚洲国家和地区中,第一季度,新加坡房价涨幅最大,为6.1%,其次是涨幅为5.8%的韩国和涨幅为5.7%的日本。中国香港的涨幅为2.1%。
 
分析认为,各国的货币宽松政策是房地产市场上涨的主要驱动力。自2020以来,全球各大央行开启了史无前例的货币宽松浪潮,多国利率下降至历史最低水平。降息直接带来购房贷款利率下降,降低购房者成本,刺激购买需求。
 


与涨价相对应的是房源的日渐减少,不少国家的房源一上市马上就会被抢光,稍微手慢就要错过了。以美国为例,房地产热潮甚至吓坏了一些从业多年的房产顾问,一名北美房地产经纪曾对媒体表示,对于很多美国人来说,现在在买房比以往任何时候都难,待售房屋短缺创历史新高,买家之间的竞价十分激烈,她从事房地产将近15年,从没见过这么疯狂的场面。
 
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责任编辑:张梓涵